Mois : août 2020

L’international argentin Lionel Messi, qui veut quitter le Barça cet été, a brillé par son absence lors de la séance de reprise du club catalan en vue de la saison prochaine, ont constaté des sources proches du club lundi.

Après avoir boycotté la séance de dépistage du Covid-19 auquel devaient se soumettre les joueurs dimanche, la star argentine n’est une nouvelle fois pas apparue au centre d’entraînement du Barça, où Ronald Koeman a dirigé à partir de 17h30 (16H30 heures tunisiennes) son premier entraînement depuis sa nomination comme nouvel entraîneur.

Le bras de fer se poursuit donc entre le N.10 et capitaine du FC Barcelone et les dirigeants du club espagnol.

Le sextuple Ballon d’Or et ses avocats estiment que participer au programme de pré-saison de Barcelone contredirait leur argument selon lequel Messi n’appartient plus au club et désire partir.

La superstar argentine (33 ans), encore sous contrat avec le FC Barcelone jusqu’au 30 juin 2021, a communiqué au club mardi dernier par courrier recommandé qu’il souhaite “unilatéralement” résilier son contrat. La clause libératoire de l’Argentin est fixée à 700 millions d’euros.

Lionel Messi, 33 ans, est arrivé à Barcelone à l’âge de 13 ans, et n’a toujours connu jusqu’à présent que ce club où il a inscrit 634 buts et remporté 35 trophées.

Cher David,

Je veux acheter un chalet. J’ai appelé pour des annonces dans plusieurs domaines différents, mais j’ai du mal à convaincre des agents locaux de me proposer une aide réelle dans ma recherche. Quel est le problème? – INCERTAIN

CHER UNSURE: Les agents reçoivent une tonne d’appels téléphoniques aléatoires. Si vous souhaitez que quelqu’un vous aide véritablement dans votre recherche, je vous suggère de trouver un agent que vous aimez dans chacune de vos régions d’intérêt et de signer un accord de représentation de l’acheteur (BRA) avec chacune d’entre elles. Il n’est pas obligatoire de signer un BRA, mais cela permettra au (x) mandataire (s) de savoir que vous êtes sérieux et de les lier à un ensemble d’obligations fiduciaires qui vous protègent tous les deux à mesure que vous avancez dans votre relation professionnelle.

Sans soutien-gorge, vous n’êtes qu’un «client». Cela signifie qu’un agent immobilier est obligé de vous traiter avec honnêteté et intégrité, mais au-delà de cela, il a un devoir de diligence limité (c’est le genre de relation que vous entretenez lorsque vous rencontrez un agent lors d’une journée portes ouvertes ou que vous discutez avec désinvolture au téléphone). Avec un BRA signé en place, le paysage change: vous avez embauché une maison de courtage spécifique et êtes élevé au statut de «client», ce qui est une relation complètement différente. En tant que client, votre agent immobilier est tenu de vous protéger par-dessus tout, d’obéir à vos instructions, de respecter votre confidentialité, de soumettre des offres en votre nom et de négocier au mieux de vos intérêts. Le BRA vous met dans une position de pouvoir. Cela donne également à votre agent immobilier la confiance nécessaire pour investir du temps et des ressources dans votre recherche, sachant que vous resterez avec lui tout au long du processus d’achat. Cela crée un niveau de confiance qui fonctionne dans les deux sens.

Le BRA lui-même est un contrat contraignant qui vous engage à travailler avec une maison de courtage choisie, si vous décidez d’acheter une propriété dans une certaine zone et dans un délai précis. Il décrit des détails tels que votre type de propriété préféré et votre zone géographique. Il définit combien de temps vous êtes obligé de travailler avec votre agent immobilier et détermine ce que sera la rémunération du courtier. Bien qu’un BRA ne vous oblige en aucun cas à acheter quelque chose, il met par écrit votre intention de travailler avec une maison de courtage spécifique si vous décidez d’acheter une propriété dans les paramètres définis.

Pour votre propre protection, je recommanderais toujours de signer un contrat avec votre agent immobilier, que vous achetiez ou vendiez. L’accord de représentation de l’acheteur (pour les acheteurs) et l’accord de mise en vente (pour les vendeurs) mettent vos attentes, droits et obligations par écrit et garantissent que vos intérêts restent la priorité absolue de votre agent immobilier. Pour votre tranquillité d’esprit, je vous suggère de revoir tout accord avec votre agent avant de le signer, afin de vous assurer que vous êtes à l’aise avec les protections et les obligations qu’ils contiennent.

CONSEIL DE PRO: En tant que client, les accords que vous signez sont des contrats contraignants qui vous obligent à suivre vos actions. Si vous concluez un accord d’achat et de vente et que les conditions (le cas échéant) ont été annulées ou remplies, vous devrez effectuer la transaction. S’éloigner d’un accord pourrait constituer une rupture de contrat et vous faire perdre votre dépôt, devoir indemniser les maisons de courtage des deux côtés ou même faire face à un procès du vendeur. Il est important de comprendre ce que vous signez, alors assurez-vous de travailler avec un agent immobilier expérimenté qui peut vous guider tout au long du processus. #AskDavid # Conseil

David Schooley est un courtier immobilier primé de RE / MAX Twin City à Kitchener. Récemment surnommé le Michael Jordan of Real Estate, sa compréhension approfondie du marché local nuancé repose sur 30 ans de réussite entrepreneuriale dans la région de Waterloo. Fervemment voués au succès des clients et au soutien de la communauté, ses événements familiaux «Stuff the Hummer» ont permis de recueillir plus de 200 000 repas d’urgence (et ce n’est pas fini) pour la banque alimentaire de la région de Waterloo.

Que chaque future mariée trouve la robe qui lui plaît et lui correspond parfaitement, à prix doux. Telle est l’idée de House of CB derrière la première collection de la marque anglaise.

Des robes de mariée pour chaque morphologie

Lancée en 2010 à Londres, House of CB a en tête de sublimer toutes les silhouettes, les rendre sexy tout en gardant un budget tout doux. Pour cette première collection 100% bridal, la créatrice Conna Walker a gardé cette idée de beautés multiples en proposant proposant dix robes de mariée aux styles différents. Avec souvent un détail sexy façon lingerie – une inspiration corset, une épaule dénudée, un lacet ingénieusement noué, un pli aérien -, ces pièces immaculées sont résolument dans l’air du temps. Des tailles sublimées, des échancrures pour dévoiler des jambes impeccables, un dos sensuellement dévoilé mais aussi des tenues façon princesse… A moins de 853€, ces robes de mariée sauront convaincre les bride-to-be modernes et sures d’elles.

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« The Flight Attendant » est extrêmement important pour Kaley Cuoco, car c’est la première production majeure dans laquelle elle est impliquée après avoir terminé son long mandat sur CBS « The Big Bang Theory ». Cuoco a déclaré qu’elle cherchait le «projet parfait» lorsqu’elle est tombée sur l’histoire de «The Flight Attendant».

« J’ai regardé des livres et des trucs pour peut-être produire ou différentes histoires qui m’intéressaient mais rien ne m’excitait », a-t-elle expliqué lors des TCA plus tôt ce mois-ci.

C’était clairement important pour Cuoco, qui devait passer deux semaines en quarantaine avec sa sœur, Briana Cuoco, pour être autorisé à reprendre la production. Pendant les temps morts, on pouvait voir la star passer une grande partie de la journée dans ses chemises de nuit préférées et à jouer avec son chien, Dumpy.

Abby Dowse a débuté la semaine avec un nouveau partage Instagram qui fait parler ses fans. Le mannequin australien a présenté ses chignons enviables dans un clin d’œil alléchant tout en souhaitant à ses 2,3 millions d’abonnés un «bon lundi».

La femme de 30 ans a fait étalage de ses courbes dangereuses dans l’ajout du 31 août à son flux alors qu’elle se tenait le dos à la caméra. Elle tendit un bras devant elle, le posant sur l’encadrement de la porte tout en tournant sa tête par-dessus son épaule pour lancer à l’objectif un regard sensuel.

Elle a pris la pose séduisante dans une partie non meublée et non décorée de sa maison, s’assurant que tous les yeux sont restés sur sa silhouette de sablier impeccable. Compte tenu de ce qu’elle portait, cependant, il était difficile de croire que son public serait concentré sur autre chose.

Abby a probablement envoyé des impulsions alors qu’elle montrait sa silhouette phénoménale dans un ensemble de lingerie noire sexy de Fashion Nova qui laissait très peu à l’imagination. L’ensemble à peine là comprenait un soutien-gorge étriqué avec un double ensemble de bretelles qui s’enroulaient étroitement autour de son dos et mettaient en valeur sa silhouette élancée. La majeure partie de sa moitié avant est restée hors de vue sur le plan, même s’il n’était pas difficile de dire que la pièce avait un style très risqué. Il semblait avoir de très minuscules tasses qui ne couvraient que ce qui était nécessaire de ses atouts voluptueux, car un aperçu suffisant de la poitrine latérale pouvait être vu pendant qu’elle travaillait la caméra.

Sur sa moitié inférieure, la bombe blonde arborait un minuscule string noir qui portait son ensemble au niveau supérieur. Le sous-vêtement arborait un design presque inexistant qui laissait son butin rond exposé dans son intégralité, tout en offrant également à son public un regard sur ses cuisses sculptées. Elle semblait également avoir ajouté un porte-jarretelles assorti au look maigre. La pièce comportait de fines bretelles qui pendaient de sa bande, qui s’ajustaient parfaitement autour de sa partie médiane pour souligner sa taille ajustée.

L’affichage de butin a rapidement captivé les fans adorés d’Abby, qui ont attribué au cliché racé plus de 29 000 likes après huit heures de mise en ligne de son flux. Des centaines de personnes ont également afflué vers la section des commentaires de l’article pour montrer un peu d’amour à la star des médias sociaux.

«Superbe mon amour», a écrit une personne.

« Beau corps! » a félicité un autre fan.

«Il n’y a pas de meilleure façon de commencer la semaine. Bébé absolument impeccable », a remarqué un troisième adepte.

« Wowowow une telle beauté à son meilleur et le plus fin », a ajouté un quatrième admirateur.

Abby n’a guère peur de repousser les limites sur sa page Instagram. La semaine dernière encore, le mannequin a partagé un autre cliché brûlant dans lequel elle a exposé une sous-poitrine majeure dans un haut court blanc asymétrique. Ce look s’est avéré être un autre succès majeur, accumulant plus de 18 000 likes et 306 commentaires à ce jour.